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Deutsche Wohnen-Aktie: Ergebnis kann deutlich zulegen, optimistischer Ausblick
29.03.2012
aktiencheck.de
Frankfurt (www.aktiencheck.de) - Die Deutsche Wohnen AG (ISIN DE000A0HN5C6 / WKN A0HN5C) konnte im abgelaufenen Fiskaljahr mit einem deutlichen Ergebnisplus aufwarten.
Wie der Immobilienkonzern am Donnerstag verkündete, lag der Konzerngewinn im abgelaufenen Fiskaljahr mit 50,3 Mio. Euro mehr als doppelt so hoch wie im Vorjahr (23,8 Mio. Euro). Der nachhaltige Funds from Operations (FFO, ohne Verkauf) ist um knapp 45 Prozent auf 47,5 Mio. Euro gestiegen. Diese erfolgreiche Entwicklung des Unternehmens beruht vor allem auf einem verbesserten Ergebnis aus der Wohnungsbewirtschaftung, den Zukäufen, sinkenden Zinsaufwendungen sowie einer stabilen Kostenstruktur.
Durch die weiter verbesserte Ertrags- und Kostenstruktur konnte das operative Ergebnis (Net Operating Income, NOI) um 5,0 Prozent auf 140,6 Mio. Euro gesteigert werden. Dabei erhöhte sich in den Kernregionen die durchschnittliche Vertragsmiete der in den letzten zwölf Monaten im Vermietungsbestand befindlichen Einheiten (Like-for-like-Vergleich) um 3,8 Prozent auf 5,67 Euro pro Quadratmeter.
Im Geschäftsbereich Verkauf hat die Deutsche Wohnen insgesamt 3.299 Einheiten mit einem Transaktionsvolumen von 150,6 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 171,7 Mio. Euro) veräußert. Dabei konnten die Zielvorgaben in der Wohnungsprivatisierung mit 1.053 Einheiten (Vorjahr: 660 Einheiten) und einer Bruttomarge von 34,9 Prozent deutlich übertroffen werden.
"Wir haben in 2011 alle unsere Ziele erreicht oder sogar übererfüllt. Durch unsere Einkaufs- und Verkaufspolitik haben wir das Geschäft skaliert, uns neue Märkte erschlossen und das Portfolio quantitativ und qualitativ verbessert", so der Vorstandsvorsitzende Michael Zahn.
Die Deutsche Wohnen wird ihren Wachstumskurs auch in den kommenden Monaten konsequent verfolgen. Dabei strebt das Unternehmen auf der Basis des aktuellen Bestands - ohne weitere Zukäufe - einen FFO (ohne Verkauf) von 55 Mio. Euro an.
Die Aktie der Deutschen Wohnen notiert derzeit unverändert bei 11,59 Euro. (29.03.2012/ac/n/d)
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